حاسبة التمويل العقاري وقسط القرض الشهري
حاسبة التمويل العقاري تساعدك على معرفة القسط الشهري وإجمالي تكلفة تمويلك العقاري قبل التوقيع على العقد. أدخل مبلغ التمويل ونسبته ومدته لتحصل على تقدير فوري.
القسط الشهري
3,299.78 ريال
- إجمالي المبلغ المسدّد
- 791,947.2 ريال
- إجمالي تكلفة التمويل
- 291,947.2 ريال
تنبيه: النتيجة تقديرية بافتراض قسط ثابت ونسبة تمويل ثابتة طوال المدة. تختلف القيمة الفعلية حسب جهة التمويل ونوع العقد (مرابحة، إجارة...) والرسوم الإدارية والتأمين؛ راجع جهة التمويل للحصول على عرض رسمي.
المعادلة المستخدمة
القسط الشهري = مبلغ التمويل × (المعدل الشهري × (1 + المعدل الشهري) أس عدد الأشهر) ÷ ((1 + المعدل الشهري) أس عدد الأشهر − 1)، حيث المعدل الشهري = النسبة السنوية ÷ 12، وعدد الأشهر = المدة بالسنوات × 12.
أمثلة عملية
- تمويل 500,000 ريال بنسبة 5% لمدة 20 سنةقسط شهري ≈ 3,300 ريال
- تمويل 800,000 ريال بنسبة 4% لمدة 25 سنةقسط شهري ≈ 4,223 ريال
الأسئلة الشائعة
كيف يُحسب القسط الشهري للتمويل العقاري؟
يُحسب بطريقة القسط الثابت (الإطفاء)، حيث يبقى القسط ثابتاً طوال المدة ويتوزّع بين أصل المبلغ وتكلفة التمويل. تعتمد القيمة على مبلغ التمويل والنسبة السنوية وعدد الأشهر.
هل النتيجة دقيقة تماماً؟
النتيجة تقديرية وتفترض قسطاً ونسبة ثابتين طوال المدة. تختلف القيمة الفعلية حسب جهة التمويل ونوع العقد والرسوم الإدارية والتأمين.
ما الذي يزيد قسط التمويل العقاري؟
يرتفع القسط بزيادة مبلغ التمويل أو نسبته السنوية، كما يرتفع كلما قصُرت مدة التمويل لأن المبلغ يُسدّد على أشهر أقل.
كيف أقلّل إجمالي تكلفة التمويل العقاري؟
بتقديم دفعة أولى أكبر لتقليل مبلغ التمويل، أو اختيار مدة أقصر، أو التفاوض على نسبة تمويل أفضل ومقارنة عروض أكثر من جهة.
هل تشمل الحاسبة الرسوم الإدارية والتأمين؟
لا، تحسب هذه الأداة القسط الأساسي للتمويل فقط. أضف الرسوم الإدارية وأقساط التأمين بشكل منفصل عند مقارنة العروض.
أدوات ذات صلة
حاسبة القرض الشخصياحسب القسط الشهري وإجمالي الفوائد وتكلفة القرض الشخصي بسرعة.حاسبة تمويل السيارةاحسب القسط الشهري والدفعة الأولى وإجمالي تكلفة تمويل سيارتك.حاسبة الفائدة المركبةاحسب نمو أموالك مع الفائدة المركبة على مدى السنوات.حاسبة الادخار الشهرياحسب المبلغ الذي يجب ادخاره شهريًا للوصول إلى هدفك المالي.حاسبة بدل السكناحسب قيمة بدل السكن الشهري والسنوي كنسبة من الراتب الأساسي بسهولة.حاسبة العائد على الاستثماراحسب نسبة العائد على الاستثمار وصافي الربح من مشروعك.