حاسبة القدرة على شراء منزل من دخلك
آخر تحديث:
حاسبة القدرة على شراء منزل تقدّر أقصى قيمة عقار يمكنك تمويله انطلاقاً من دخلك. تحسب أولاً أقصى قسط شهري مسموح وفق نسبة الاستقطاع من البنك المركزي (33.33% للموظف، 25% للمتقاعد) بعد خصم التزاماتك الحالية، ثم تستخرج أقصى مبلغ تمويل يقابله، وتضيف دفعتك الأولى. أدخل بياناتك لتعرف حدود ميزانيتك العقارية.
أقصى قيمة عقار تستطيع شراءه
1,340,286.27 ريال
- أقصى مبلغ تمويل
- 1,140,286.27 ريال
- أقصى قسط شهري (33.33% استقطاع)
- 6,666 ريال
تنبيه: النتيجة تقديرية للتخطيط، تعتمد نسبة الاستقطاع القصوى وفق مبادئ التمويل المسؤول من البنك المركزي (33.33% موظف، 25% متقاعد) ومعادلة إطفاء قياسية. القرار النهائي وحدود التمويل ونوع العقد لجهة التمويل؛ راجع البنك المركزي أو المموّل.
المعادلة المستخدمة
أقصى قسط شهري = (الدخل الشهري × نسبة الاستقطاع القصوى) − الأقساط الحالية. أقصى مبلغ تمويل = القيمة الحالية لأقصى قسط على مدة التمويل ونسبة الربح (معادلة الإطفاء العكسية). أقصى قيمة عقار = أقصى تمويل + الدفعة الأولى. نسبة الاستقطاع القصوى 33.33% للموظف و25% للمتقاعد وفق مبادئ التمويل المسؤول.
أمثلة عملية
- دخل 20,000 + دفعة 200,000 + نسبة 5% + 25 سنة (موظف)قسط أقصى 6,666 — قيمة عقار تقارب 1.34 مليون ريال
- دخل 20,000 + التزامات حالية 2,000 (موظف)القسط الأقصى ينخفض إلى 4,666 ريال
- دخل 10,000 + التزامات 5,000لا قدرة تمويلية (استُنفدت نسبة الاستقطاع)
الأسئلة الشائعة
كيف تُحسب القدرة على شراء منزل؟
ما نسبة الاستقطاع التي تعتمدها الحاسبة؟
كيف أرفع قدرتي على الشراء؟
هل الدفعة الأولى مطلوبة؟
هل النتيجة ملزمة للبنك؟
هل تشمل رسوم الشراء الأخرى؟
أدوات ذات صلة
مقالات ذات صلة
ضمّن هذه الأداة في موقعك
انسخ الكود التالي وألصقه في صفحة موقعك لعرض الأداة لزوّارك مجاناً مع رابط للمصدر.